Inmobiliaria Élite, no solo se dedica a intervenir en puntuales compra - ventas y arrendamientos entre particulares. Uno de sus principales servicios, tiene por objeto ofrecer su estructura y experiencia a empresas locales y nacionales, que aborden la construcción o promoción de varias unidades constructivas.
Élite le ofrece un equipo profesional, que le asesora con una atención personalizada en la gestión de sus demandas, para garantizarle el servicio deseado.
Ponemos a disposición de promotores y constructores nuestra estructura empresarial para el asesoramiento integral inmobiliario y urbanístico.
Evite la compleja labor de crear una estructura de ventas, ello le permitirá centrarse en su propio negocio y ahorrar muchos costes y errores por inexperiencia. Déjenos ayudarle, conocemos bien nuestro trabajo.

Tramitación inmobiliaria

Algunas de las actividades que podemos llevar a cabo son:
- Todo tipo de tramites de índole urbanística: Investigación de ordenanza, presentación y seguimiento de planes de ordenación y proyectos, solicitudes, certificados y cualquier tipo de gestión ante los organismos correspondientes.
- Gestión de créditos oficiales o privados e información de las distintas líneas de financiación posibles para un planteamiento inmobiliario concreto.
- Tramitaciones de carácter legal, tales como investigaciones registrales, obtención de certificados de cargas, inscripciones, etc.

Estudio de la demanda potencial

Le ahorrará la tarea de planificación y control. Lo sabrá todo antes de comenzar a construir, gracias a un completo estudio de mercado.
A través de nuestros especialistas en estudio de opinión, le ofrecemos la posibilidad de conocer.
- El grado de atracción que una determinada zona tiene para la población en general o para un determinado status socio económico.
- El diseño de la vivienda ideal para una localización determinada, y con referencia a todos sus aspectos: superficies, habitaciones, calidades, equipamiento y servicios, precio y fórmulas de financiación.
- La composición cuantitativa de la demanda futura previsible para una determinada zona, diferenciada por status socio económicos o tipos de construcción.
- Las deficiencias de servicios y de equipamiento comercial y urbano de una determinada zona.

Estudio del mercado inmobiliario

Si usted tiene que tomar decisiones que requieran un amplio conocimiento del sector inmobiliario y quiere asegurar el éxito de sus operaciones, les ofrecemos una información completa de todas las variables que juegan en el mercado inmobiliario para el área que desee.
- Los precios normales de viviendas (precios medios absolutos y unitarios por tipologías de dormitorios), oficinas locales comerciales, aparcamientos y trasteros.
- Memorias de calidades usuales(armarios empotrados, antena parabólica, aire acondicionado, vídeo portero, etc.)
- Los valores normales de repercusión del suelo.
- La comercialidad o ritmos de ventas de la oferta actual, en función de la situación y de la calidad de la construcción. ( viv/mes; viv/mes/promoción; % sobre total promoción/mes; duración de venta estimada en meses).
- Recursos comerciales necesarios para la venta (caseta, piso piloto, vallas, documentación comercial, venta a través de agencias).
- Tipos normales de financiacion ofrecidos al cliente.
- Otras características significativas de la oferta, tales como superficie de las viviendas, números de habitaciones, dotación y servicios de urbanización, etc.
- Evolución cuantitativa del mercado, expresada en numeros de metros cuadrados o unidades construidas, en fase de construcción y previstas.
- Cuadros resúmenes de características de todas las promociones detectadas y plano de localización.
Además, le recomendamos, jugando con todos los datos anteriores, y sobre la base de criterios de máxima rentabilidad y rapidez, las zonas de actuación óptima para sus posibles promociones.
Ahorre los cuantiosos gastos de las acciones promocional y publicitaria, integradas en el plan de marketing que le propondremos.
A la firma del encargo del servicio se fijará la forma, cantidad y proporción dedicada a su proyecto comercial inmobiliario. Nosotros nos encargaremos de todo, desde el primer dia e inicio de las ventas, hasta la entrega de llaves de la promoción.
A cambio de todo ello solo le costará un pequeño porcentaje sobre el volumen neto de venta (sin impuestos), en régimen de exclusiva.

Inmobiliaria Élite, lleva 12 años gestionando promociones, pudiendo destacar en los últimos 5 años, y siempre en régimen de exclusiva:

- En Málaga, en Parque Clavero, Urb. Los Alerces, 48 viviendas (unifamiliar adosada, precio medio 25.000.000.ptas)
- En Málaga, Urb. El Rocío, 4 viviendas (unifamiliares, precio medio 45.000.000.ptas)
- En Torremolinos, en La Carihuela, Edif, Las Arenas, 16 viviendas (pisos, precio medio 15.000.000.ptas)
- En Marbella, Urb. Marbella Real II Fase, 45 viviendas (pisos, precio medio 28.000.000.ptas)
- En Torre del Mar, Edif.Almijara, 44 viviendas (pisos, precio medio 12.000.000.ptas)
- En Algarrobo Costa, Edificio Trayamar 55 viviendas (pisos, precio medio 14.000.000.ptas)
- En Marbella, Urb. Jardines de Sierra Blanca 62 viviendas (pueblo mediterráneo, precio medio 25.000.000.ptas)
- En Benalmadena Pueblo, Edificio Aljarafe 18 viviendas (pisos, precio medio 17.000.000.ptas)
En todas estas promociones, han vendido la totalidad de las viviendas antes de la finalización de obra.

Ahora mismo gestionamos la venta de:

- 36 viviendas en Algarrobo Costa, ( "Edificio Albireo") de la cual llevamos vendida el 100% (terminación de obra al 90% obra)
- 68 viviendas en Mijas Costa, (" Residencial La Ermita I fase") vendida en un 99% la primera fase (terminación de obra al 90%)
- 95 viviendas en Mijas Costa( "Residencial La Ermita II fase")vendida en un 65% y aún sin comenzar la obra.
- 56 viviendas en Mijas Costa, ( "Edificio Atril" ) vendida en un 100% (terminación de obra prevista Enero 2003)
- 68 viviendas en Estepona, ("Edificio Albaida") vendida al 100%(entrega prevista abril 2003)
- 70 viviendas en Sotogrande, ("Los Gazules")entre Valderrama y Almenara Golf (vendido el 40%) inicio de obra en Septiembre 2002
- 160 adosadas en Cartama Estación ( "Atalaya de Cartama" cerca del Parque Tecnologico) I Fase de 18 viviendas vendida al 60%.Inicio de obra en Enero 2003.
- 36 adosadas en Alhaurin Golf " Residencial Almenar Golf " (inicio de ventas Abril 2003)
Durante el año 2003 iniciaremos la comercialización de Terragrande ( 30 viviendas en Sotogrande ), Los Gazules de Banús ( 220 viviendas en Puerto Banús) y 170 viviendas en el campo de golf Los Arqueros ,Marbella.

SERVICIO INTEGRAL AL CLIENTE PARTICULAR

Élite, le ofrece un equipo humano, que le ayudará profesionalmente en la gestión de sus demandas, para garantizarle el fin que usted desea, que no es otro, que buscar nuevas y flexibles formas de financiación para la adquisición de viviendas, con un objetivo principal y al que se dirige todo nuestro esfuerzo:
La plena satisfacción de nuestros clientes y a un precio menor.

Élite incluyen, sin costo adicional ninguno, los siguientes servicios:
- Comprobar y tramitar la documentación para el buen fin de la venta
- Ofrecer su vivienda a nuestra cartera de clientes.
- Información y visitas de inmuebles de 9 a 21 horas.
- Publicación en distintos medios, de toda nuestra cartera de inmuebles.
- Realización de reportajes fotográficos.
- Valoración de su vivienda
- Redacción de contratos, escrituras y verificaciones registrales.
- Tramitación de la hipoteca consiguiendo los mejores tipos de interés
- Seguimiento y asesoramiento de la venta hasta la firma de las Escrituras Públicas.

En definitiva nuestra empresa le facilita todos los trámites que conlleva la compra de una vivienda y tendrá la garantía absoluta de haber realizado una compra o venta, sin sorpresas a posteriori.

MEMORIA DE SERVICIOS DE IMOBILIARIA ÉLITE

La sociedad Inmobiliaria Élite S.L., con domicilio social en Málaga, Calle Compositor Lehmberg Ruiz, 32 y N.I.F. B – 29.688.553, tiene por objeto social, entre otros:

· La compraventa, promoción, construcción explotación, creación de urbanizaciones, adquisición, y arrendamientos de todo tipo de fincas rústicas o urbanas.
Inmobiliaria Élite opera en Málaga, una próspera localidad situada al Sur de España, y centro de la Costa del Sol, que ha hecho que esta zona tenga unas perspectivas de futuro inmejorables.
En el ámbito de la gestión inmobiliaria, Elite esta orgullosa de los logros de su capital humano que viene prestando un servicio personal de calidad entre su población y entre quienes se deciden incorporarse a ella.

ESTAMOS TRABAJANDO PARA USTED

En Élite trabajamos día a día para mejorar nuestra gestión y ofrecerle unos servicios inmobiliarios al más alto nivel.
· Juan Carlos Guerrero Molina es el Director General de la Agencia.
· Jose Manuel Guerrero Molina esta al frente del Área Comercial.
· Juan Carlos Lima Martín lleva las ventas de Málaga Oeste.
· Francisco Moreno Ballester, es la experto en Málaga Este.
· Belén Sierra Cuevas, Comercial.
· Raquel es la responsable del Área Administrativa.
· Pilar Gregorio González es nuestro consultor Financiero.
Asesor Fiscal y Auditor.
· Ana Rico Moreno, consultor Contable.
· Antonio Suarez Chamorro consultor de los temas Municipales.

C/ Compositor Lehmberg Ruiz, 32
29007 MALAGA
952 6 1 5 6 0 6 / 46

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